1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市阿倍野区
34.5万円/㎡
前年比-27.0%
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ノバカネイチ松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分
1981年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
3,833万円
46.9万円/㎡
2,861
3,509
4,157
4,804
AI査定結果
推定相場価格
3,833万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,157万円
42.9万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ノバカネイチ松崎町
4,380万円（53.6万円/㎡）/ 1階 / 81.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,380万円 | 53.6万円 | 1階 | 81.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,998万円 | 49.6万円 | 1階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,998万円 | 47.9万円 | 1階 | 104.44㎡ | 4LDK+S+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ノバカネイチ松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,380万円 | 53.6万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅5分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.51㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/24 | エレガントライフ晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/29 | 常盤グランドハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 4,280万円 | 42.0万円 | 101.9㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/17 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 3,148万円 | 44.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,398万円 | 42.1万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/20 | フォルム桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅9分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/24 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 3,290万円 | 51.2万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/31 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2023/06/02 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,950万円 | 45.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市阿倍野区では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して55.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ノバカネイチ松崎町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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