1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
33.6万円/㎡
前年比-21.7%
大阪市阿倍野区
47.6万円/㎡
前年比--
ノバカネイチ松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩5分
1981年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
4,492万円
44.6万円/㎡
2,994
3,992
4,991
5,990
AI査定結果
推定相場価格
4,492万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,992万円〜4,991万円
39.6万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
ノバカネイチ松崎町
4,998万円（49.6万円/㎡）/ 1階 / 100.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,998万円 | 49.6万円 | 1階 | 100.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,998万円 | 47.9万円 | 1階 | 104.44㎡ | 4LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ノバカネイチ松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,998万円 | 49.6万円 | 100.78㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/18 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランドハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/18 | 常盤グランドハイツ 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅8分 | 4,280万円 | 42.0万円 | 101.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/10 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/31 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/10 | メゾン鶴ケ丘 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%下落、大阪市阿倍野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して4.2%割高です。